Thông tin cơ bản về Khu công nghiệp Đồng Nai

Khu công nghiệp Đồng Nai là một trong khu công nghiệp tập kết lớn trên cả nước có mật độ bù đầy cao. Diện tích đất cho mướn của các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã đạt gần 80%.

I. Map khu chế xuất tỉnh đồng nai

Theo Ban quản lý các khu chế xuất tỉnh đồng nai, tính đến thời khắc năm 2020, tỉnh đã có 32 khu công nghiệp được Thành lập với tổng diện tích S đất 10.222,27 ha, gồm 31 khu công nghiệp thành lập và đi vào hoạt động, 1 khu công nghiệp trong tiến độ thu hồi đất, góp vốn đầu tư thi công cơ sở hạ tầng.

những Công Ty thứ cấp thuê đất làm nhà xưởng sản xuất tại khu chế xuất đồng nai rất thuận tiện do được các Công Ty cơ sở hạ tầng góp vốn đầu tư tương đối hoàn thiện. Chi tiết, các khu công nghiệp thành lập và đi vào hoạt động đều phải xây nhà máy xử lý nước thải tập kết, đường nội bộ rộng, nước, điện,… theo yêu cầu của tỉnh.

dù rằng bị ảnh hưởng của dịch Covid 19 nhưng trong 10 tháng năm 2020, các Công Ty quốc tế vẫn góp vốn đầu tư khoảng 562 triệu đồng $ mỹ vào những khu chế xuất của đồng nai.

các khu chế xuất tỉnh đồng nai đã tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế tài chính trên địa bàn từ 8 – 9% tính từ 2016 cho đến năm 2020. Không chỉ có vậy, khu công nghiệp cũng tạo công việc, thu nhập không chuyển biến cho trên 600 nghìn công nhân, đóng góp trên 1/2 tổng thu Chi tiêu của tỉnh.

quá trình 2021 – 2030 & kim chỉ nan đến năm 2050, đồng nai dự đoán đầu tư và quy hoạch thêm khoảng tầm 8 khu công nghiệp. Trước mắt, TTCP đã phê duyệt Đề án điều chỉnh bổ sung cập nhật quy hoạch các khu công nghiệp, sẽ sở hữu được 3 khu công nghiệp là Long Đức 3, Bàu Cạn – Tân Hiệp (Huyện Long Thành), Xuân Quế – Sông Nhạn (Huyện Cẩm Mỹ).

>>>Đừng bỏ qua: Tổng hợp các công ty tại khu công nghiệp Sông Công 2

II. Các khu công nghiệp ở tỉnh đồng nai

tỉnh đồng nai hiện là tỉnh có tương đối nhiều khu công nghiệp nhất trên cả nước. Với con số lớn như thế sẽ gây gian nan cho những Công Ty muốn đầu tư vào thị trường công nghiệp tỉnh. Chính vì như vậy mà quản lý Bất Động Sản Nhà Đất đã tổng hợp list khu công nghiệp tỉnh đồng nai đang hoạt động để cho các chủ đầu tư của dự án tiện theo dõi.

1. Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn

Vị trí: Xã Lộc An – Bình Sơn – Long An, huyện Long Thành, tỉnh đồng nai

Quy mô: 497,77 ha

2. Khu công nghiệp Giang Điền

Vị trí: Xã Giang Điền – An Viễn (Huyện Trảng Bom) và xã Tam Phước (Tp. Biên Hòa), đồng nai

Quy mô: 529,2 ha

3. Khu công nghiệp Ông Kèo

Vị trí: Xã Phước Khánh, Nhơn Trạch, tỉnh đồng nai

Quy mô: 823.45 ha

4. Khu công nghiệp Tân Phú

Vị trí: thị trấn Tân Phú, huyện Tân Phú, đồng nai

Quy mô: 54.16 ha

5. Khu công nghiệp Thạnh Phú

Vị trí: Xã Thạnh Phú, huyện trường tồn, tỉnh đồng nai

Quy mô: 177.2 ha

6. Khu chế xuất Nhơn Trạch II – Lộc Khang

Vị trí: Xã Hiệp Phước – Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, đồng nai

Quy mô: 69.53 ha

7. Khu chế xuất Nhơn Trạch II – Nhơn Phú

Vị trí: Xã Hiệp Phước – Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh đồng nai

Quy mô: 183.18 ha

8. Khu chế xuất Nhơn Trạch VI

Vị trí: Xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch, tỉnh đồng nai

Quy mô: 314.23 ha

9. Khu chế xuất Định Quán

Vị trí: Xã La Ngà, huyện Định Quán, đồng nai

Quy mô: 54.35 ha

10. Khu công nghiệp Long Thành

Vị trí: Xã An Phước – Tam An, huyện Long Thành, đồng nai

Quy mô: 486.91 ha

11. Khu công nghiệp Tam Phước

Vị trí: Xã Tam Phước, TP.Biên Hòa, tỉnh đồng nai

Quy mô: 323.18 ha

12. Khu công nghiệp Biên Hòa I

Vị trí: P An Bình, TP. Biên Hòa, tỉnh đồng nai

Quy mô: 335 ha

13. Khu chế xuất Nhơn Trạch I

Vị trí: Xã Hiệp Phước, Phước Thiền và Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, đồng nai

Quy mô: 446.49 ha

14. Khu chế xuất Nhơn Trạch II

Vị trí: Xã Hiệp Phước, Phước Thiền & Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, đồng nai

Quy mô: 331.42 ha

15. Khu công nghiệp Nhơn Trạch 3

Vị trí: Xã Hiệp Phước -Long Thọ, huyện Nhơn Trạch, tỉnh đồng nai

Quy mô: 697.49 ha

16. Khu công nghiệp Biên Hòa II

Vị trí: P Long Bình Tân – An Bình, Thành Phố. Biên Hòa, tỉnh đồng nai

Quy mô: 394.63 ha

17. Khu công nghiệp Gò Dầu

Vị trí: Xã Phước Thái, huyện Long Thành, đồng nai

Quy mô: 182.38 ha

18. Khu công nghiệp Suối Tre

Vị trí: Xã Suối Tre, Long Khánh, đồng nai

Quy mô: 144.78 ha

19. Khu chế xuất Hố Nai

Vị trí: Xã Hố Nai 3, Trảng Bom, Biên Hoà, đồng nai

Quy mô: 496.65 ha

20. Khu chế xuất công nghệ cao Long Thành

Vị trí: Đang trong quá trình thiết kế hạ tầng

Quy mô: 410.31 ha

21. Khu chế xuất Amata

Vị trí: Phường Long Bình, Thành Phố. Biên Hòa, tỉnh đồng nai

Quy mô: 513.01 ha

22. Khu chế xuất LOTECO

Vị trí: P. Long Bình, Thành Phố. Biên Hòa, đồng nai

Quy mô: 100 ha

23. Khu công nghiệp Sông Mây

Vị trí: Xã Bắc Sơn, huyện Trảng Bom, tỉnh đồng nai

Quy mô: 473.95 ha

24. Khu công nghiệp Dệt may Nhơn Trạch

Vị trí: Xã Hiệp Phước – Phước An, huyện Nhơn Trạch, đồng nai

Quy mô: 175.6 ha

25. Khu công nghiệp Nhơn Trạch V

Vị trí: Xã Long Tân – Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, đồng nai

Quy mô: 298.4 ha

26. Khu công nghiệp An Phước

Vị trí: Xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh đồng nai

Quy mô: 200.85 ha

27. Khu công nghiệp Long Đức

Vị trí: Xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh đồng nai

Quy mô: 281.32 ha

28. Khu chế xuất Xuân Lộc

Vị trí: Xã Xuân Tâm – Xuân Hiệp, huyện Xuân Lộc, đồng nai

Quy mô: 108.82 ha

29. Khu chế xuất Bàu Xéo

Vị trí: Xã Sông Trầu, xã Tây Hòa, xã Đồi 61 & thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, đồng nai

Quy mô: 499.8 ha

30. Khu chế xuất AGTEX Long Bình

Vị trí: Phường Long Bình, TP. Biên Hòa, đồng nai

Quy mô: 43.26 ha

31. Khu chế xuất Long Khánh

Vị trí: Xã Suối Tre – Bình Lộc, thị trấn Long Khánh, tỉnh đồng nai

Quy mô: 264.47 ha

32. Khu công nghiệp Dầu Giây

Vị trí: Xã Bàu Hàm 2, Huyện thống nhất, Đồng Nam

Quy mô: 330.8 ha

III. BĐS KCN tỉnh đồng nai

Với lợi thế về khí hậu, giao thông lại là tỉnh có nhiều khu chế xuất nhất trên cả nước, chính vì như vậy mà Bất Động Sản, đặc biệt là Bất Động Sản khu chế xuất đồng nai được hưởng lợi lớn.

Theo Bảng Báo Giá đất quy trình tiến độ 2020 – 2024 đã được phê duyệt thì giá thuê đất khu công nghiệp tỉnh đồng nai được tính theo từng địa điểm. Khoanh vùng có tỷ giá của đất nền công nghiệp cao là Thành Phố Biên Hòa, trong những khi đó khoanh vùng có giá nhỏ nhất là khu công nghiệp Định Quán, khu công nghiệp Tân Phú, khu công nghiệp Suối Tre & khu công nghiệp Xuân Lộc.

tuy vậy với mặt bằng chung, tỷ giá của đất nền tại khu công nghiệp tỉnh đồng nai là tương đối cao. Chẳng hạn như năm 2020, giá đất khu công nghiệp LOTECO có mức giá tốt nhất là 3,9 triệu đồng/m2 và thông số là 1,2 nên giá đất dịch vụ cho thuê là 4,29 triệu đồng/m2.

mặc dầu tỷ giá của đất nền rất lớn nhưng các Công Ty vẫn gật đầu trút tiền Lúc thuê do ưu thế sắp đến. Khi cảng hàng không Long Thành xây đắp xong & đưa vào khai quật, những deals sẽ được rút ngắn thời hạn giao vận, đường vành đai, cao tốc được thi công đồng loạt cũng giúp Công Ty giảm nhiều Ngân sách chi tiêu logistics.

tuy nhiên, nếu giá đất công nghiệp rất cao sẽ ảnh hưởng đến môi trường đầu tư của tỉnh trong Bây Giờ và tương lai.

với những tổng hợp ở trên, hoàn toàn có thể thấy khu công nghiệp đồng nai xứng danh là nơi đầu tư của những Doanh Nghiệp. Nhưng cần phải có được chiến thuật cân xứng so với giá thuê mướn sau đây. Hi vọng sẻ chia của cai trị Bất Động Sản sẽ khiến cho bạn có được quyết định tương xứng & đúng chuẩn mực. Chúc bạn thành công!

Nguồn: Cho thuê kho xưởng