Khu công nghiệp Phúc Sơn Bắc Ninh

1. Vị trí Khu công nghiệp Phúc Sơn

KCN Phúc Sơn được triển khai trên địa bàn xã Phúc Sơn và xã Lam Cốt, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang trước đây. Dự án có vị trí tiếp giáp với các tuyến đường giao thông khu vực, tạo điều kiện kết nối với các trung tâm kinh tế, công nghiệp và logistics trong vùng.

Vị trí tiếp giáp:

• Phía Tây Bắc và phía Tây giáp đường ĐT297 và khu dân cư.

• Phía Đông Bắc giáp đường 297B (đường Kênh Chính).

Khoảng cách kết nối:

📍 Cách trung tâm Bắc Giang khoảng 30 km.

📍 Cách trung tâm Thái Nguyên khoảng 32 km.

📍 Cách trung tâm Hà Nội khoảng 75 km.

📍 Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 43 km.

📍 Cách cảng Hải Phòng khoảng 176 km.

📍 Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn) khoảng 128 km.

Vị trí này giúp doanh nghiệp có thêm lựa chọn khi tìm kiếm quỹ đất công nghiệp tại khu vực phía Bắc, đặc biệt đối với các ngành sản xuất, chế biến và công nghiệp phụ trợ.

2. Quy mô và quy hoạch KCN Phúc Sơn

Khu công nghiệp Phúc Sơn có diện tích quy hoạch ban đầu khoảng 125 ha. Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án có quy mô sử dụng đất 123,94 ha.

Theo quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt tại Quyết định số 544/QĐ-UBND ngày 03/06/2022, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 79,92 ha, chiếm khoảng 63,94% tổng diện tích lập quy hoạch.

Dự án được định hướng phát triển thành khu công nghiệp tập trung, đa ngành, ưu tiên các dự án có công nghệ hiện đại, tiên tiến và thân thiện với môi trường.

• Tên dự án: Khu công nghiệp Phúc Sơn.

• Địa điểm: Khu vực xã Phúc Sơn và xã Lam Cốt, huyện Tân Yên, Bắc Giang trước đây.

• Quy mô sử dụng đất: 123,94 ha.

• Diện tích đất công nghiệp cho thuê: 79,92 ha theo quy hoạch 1/500.

• Tổng vốn đầu tư: 1.836 tỷ đồng.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Le Delta.

• Thời hạn hoạt động: 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất.

• Thời gian xây dựng dự kiến: 02 năm kể từ khi được giao đất.

3. Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Phúc Sơn

KCN Phúc Sơn được định hướng thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo và công nghiệp phụ trợ. Dự án ưu tiên các ngành sản xuất có công nghệ tiên tiến, hiệu quả kinh tế cao và đáp ứng yêu cầu bảo vệ môi trường.

Các nhóm ngành nghề thu hút chính gồm:

• Chế biến nông, lâm sản: Sản xuất và chế biến các sản phẩm từ nông nghiệp, lâm nghiệp.

• Chế biến thực phẩm: Các hoạt động sản xuất, chế biến thực phẩm.

• Cơ khí chế tạo máy: Sản xuất máy móc, thiết bị và các sản phẩm cơ khí.

• Linh kiện điện tử: Sản xuất, lắp ráp linh kiện và thiết bị điện tử.

• Sản xuất bao bì: Các sản phẩm bao bì phục vụ hoạt động sản xuất và thương mại.

• Công nghiệp phụ trợ: Các ngành sản xuất linh kiện, phụ kiện và sản phẩm hỗ trợ cho các lĩnh vực công nghiệp khác.

Với định hướng đa ngành, KCN Phúc Sơn có khả năng đáp ứng nhu cầu mặt bằng của nhiều nhóm doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm xây dựng nhà máy và mở rộng hoạt động sản xuất tại khu vực Bắc Giang trước đây.

4. Hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Phúc Sơn

Hệ thống hạ tầng KCN Phúc Sơn được quy hoạch đồng bộ, bao gồm giao thông nội khu, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, thông tin liên lạc và các công trình phụ trợ.

Hệ thống giao thông nội khu

Các tuyến đường được thiết kế với quy mô phù hợp cho hoạt động vận chuyển hàng hóa và lưu thông phương tiện trong khu công nghiệp.

• Đường trục chính: Lộ giới từ 30–51 m, lòng đường rộng 18–24 m.

• Đường nội bộ: Lộ giới từ 19,5–22,5 m, lòng đường rộng khoảng 10,5 m.

• Các tuyến giao thông trong khu công nghiệp được bố trí vỉa hè rộng khoảng 6–7 m mỗi bên.

Hệ thống cấp điện

Nguồn điện sản xuất dự kiến được cấp từ đường dây 22kV trong khu vực. Về dài hạn, dự án định hướng sử dụng trạm biến áp 110kV/22kV đặt trong khu công nghiệp nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng điện của các doanh nghiệp.

Hệ thống cấp nước

Nguồn nước phục vụ sản xuất dự kiến được cung cấp từ Nhà máy nước Hiệp Hòa, với nhu cầu cấp nước khoảng 4.300 m³/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

KCN Phúc Sơn được quy hoạch trạm xử lý nước thải tập trung với công suất khoảng 3.000 m³/ngày đêm. Nước thải từ các nhà máy được thu gom về hệ thống xử lý tập trung trước khi xả ra môi trường theo quy chuẩn áp dụng.

Các hạng mục hạ tầng khác

• Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế độc lập với hệ thống thoát nước thải.

• Hệ thống điện chiếu sáng nội khu.

• Hệ thống cây xanh và cảnh quan.

• Hệ thống thông tin liên lạc.

• Hệ thống thu gom chất thải rắn.

• Hệ thống bãi đỗ xe.

• Cao độ san nền dự kiến từ +12,5 m đến +13,0 m.

5. Pháp lý KCN Phúc Sơn Bắc Giang

Khu công nghiệp Phúc Sơn đã được đưa vào quy hoạch phát triển khu công nghiệp tỉnh Bắc Giang và hoàn thiện một số thủ tục pháp lý quan trọng.

Các mốc pháp lý đáng chú ý:

• Ngày 17/02/2022: Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 219/QĐ-TTg, phê duyệt bổ sung KCN Phúc Sơn vào quy hoạch các khu công nghiệp tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.

• Ngày 03/06/2022: UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 544/QĐ-UBND, phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết KCN Phúc Sơn tỷ lệ 1/500.

• Ngày 23/02/2024: Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 193/QĐ-TTg, chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận Công ty Cổ phần Le Delta là nhà đầu tư thực hiện dự án.

Các quyết định trên là cơ sở pháp lý quan trọng cho quá trình triển khai và phát triển KCN Phúc Sơn. Doanh nghiệp có nhu cầu thuê đất cần tiếp tục cập nhật tình trạng giao đất, hồ sơ môi trường, giấy phép xây dựng và tiến độ hoàn thiện hạ tầng trước khi thực hiện giao dịch.

6. Tiến độ triển khai KCN Phúc Sơn

Theo thông tin được cung cấp, KCN Phúc Sơn đang trong quá trình thực hiện các thủ tục liên quan đến bồi thường, giải phóng mặt bằng và cấp phép xây dựng.

Dự án dự kiến được xây dựng trong vòng 02 năm kể từ khi được giao đất. Tiến độ thực tế phụ thuộc vào quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý, bàn giao mặt bằng và triển khai thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật.

Hiện trạng triển khai cần được cập nhật trực tiếp từ chủ đầu tư trước khi doanh nghiệp lên kế hoạch thuê đất hoặc xây dựng nhà máy tại dự án.

7. Tiềm năng đầu tư tại KCN Phúc Sơn Bắc Giang

Với quy mô gần 124 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.836 tỷ đồng và định hướng phát triển khu công nghiệp đa ngành, KCN Phúc Sơn là dự án có tiềm năng bổ sung nguồn cung đất công nghiệp tại khu vực Bắc Giang trước đây.

Dự án có lợi thế về quỹ đất quy hoạch, khả năng kết nối với Hà Nội, Thái Nguyên, sân bay Nội Bài và các tuyến giao thông liên vùng. Danh mục ngành nghề thu hút tập trung vào chế biến nông, lâm sản, thực phẩm, cơ khí chế tạo, linh kiện điện tử và công nghiệp phụ trợ, phù hợp với nhu cầu mở rộng sản xuất của nhiều doanh nghiệp.

Trong giai đoạn hiện nay, nhà đầu tư nên quan tâm đến tiến độ giải phóng mặt bằng, thời điểm bàn giao đất, khả năng hoàn thiện hạ tầng và các điều kiện tiếp nhận dự án. Đây là những yếu tố quan trọng để đánh giá khả năng triển khai nhà máy và kế hoạch đầu tư dài hạn tại KCN Phúc Sơn.