1. Vị trí Cụm công nghiệp Đầm Đuống Phú Thọ

CCN Đầm Đuống nằm tại xã Đại Đồng, tỉnh Phú Thọ, khu vực có tiềm năng phát triển công nghiệp và thu hút các dự án sản xuất, chế biến. Vị trí cụ thể cùng khoảng cách đến các tuyến giao thông trọng điểm cần được xác định theo hồ sơ quy hoạch và khảo sát thực tế.

Thông tin tổng quan dự án:

• Tên dự án: Cụm công nghiệp Đầm Đuống.

• Địa điểm: Xã Đại Đồng, tỉnh Phú Thọ.

• Quy mô: Khoảng 73,65 ha.

• Tổng vốn đầu tư: Hơn 580 tỷ đồng.

• Chủ đầu tư hạ tầng: Công ty Cổ phần Giấy Công nghệ cao HSC Đại Đồng.

2. Quy mô và quy hoạch sử dụng đất

Cụm công nghiệp Đầm Đuống được quy hoạch với tổng diện tích khoảng 73,65 ha, phân bổ cho các khu chức năng phục vụ sản xuất, điều hành, dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật.

Cơ cấu sử dụng đất theo thông tin dự án:

• Đất nhà máy, kho tàng: 50,7836 ha.

• Đất điều hành, dịch vụ: 0,3382 ha.

• Đất cây xanh, cảnh quan: 7,3644 ha.

• Đất giao thông, bến bãi: 9,9075 ha.

• Đất hạ tầng kỹ thuật: 3,2542 ha.

• Đất an ninh – phòng cháy chữa cháy: 2,005 ha.

Trong đó, đất nhà máy và kho tàng chiếm tỷ trọng lớn nhất, phục vụ nhu cầu xây dựng cơ sở sản xuất, nhà xưởng và kho lưu trữ hàng hóa. Các hạng mục giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật được bố trí nhằm hỗ trợ hoạt động vận hành của toàn cụm công nghiệp.

3. Ngành nghề thu hút đầu tư tại CCN Đầm Đuống

CCN Đầm Đuống Phú Thọ định hướng thu hút các dự án thuộc lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo cùng một số ngành dịch vụ hỗ trợ sản xuất. Danh mục ngành nghề được cung cấp bao gồm:

• Sản xuất đồ uống.

• Dệt may: Dệt, sản xuất trang phục; loại trừ các hoạt động bị hạn chế theo danh mục ngành nghề của dự án.

• Sản xuất giày dép.

• Chế biến gỗ: Sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa.

• Sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy: Loại trừ sản xuất bột giấy từ tre, gỗ, nứa và xơ bông.

• Sản xuất sản phẩm từ hóa chất: Một số ngành hóa chất được loại trừ theo danh mục thu hút của dự án.

• Cấp nước, quản lý và xử lý rác thải, nước thải.

• Kho bãi và lưu giữ hàng hóa: Phục vụ hoạt động logistics.

• Kinh doanh bất động sản.

• Các hoạt động hành chính và dịch vụ hỗ trợ.

Danh mục trên là cơ sở tham khảo ban đầu cho doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm đầu tư. Trước khi triển khai dự án, nhà đầu tư cần xác nhận ngành nghề cụ thể với chủ đầu tư hạ tầng và cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo phù hợp với quy hoạch, hồ sơ môi trường và các quy định pháp luật hiện hành.

4. Hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Đầm Đuống

Dự án dự kiến đầu tư đồng bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật thiết yếu, phục vụ quá trình xây dựng và vận hành nhà máy.

Hệ thống giao thông và san nền: Tổ chức mặt bằng và đường giao thông nội khu, tạo điều kiện cho phương tiện vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa và hoạt động sản xuất.

Hệ thống cấp điện, chiếu sáng: Bố trí hạ tầng cấp điện và chiếu sáng phục vụ các nhà máy, kho xưởng và khu vực giao thông chung.

Hệ thống cấp nước, thoát nước: Đầu tư hệ thống cấp nước và thoát nước phục vụ nhu cầu sản xuất, sinh hoạt và vận hành trong cụm công nghiệp.

Thông tin liên lạc: Bố trí hạ tầng thông tin liên lạc phục vụ hoạt động quản lý và sản xuất của doanh nghiệp.

Cây xanh, cảnh quan: Quy hoạch các khu vực cây xanh nhằm cải thiện cảnh quan và môi trường trong cụm công nghiệp.

Phòng cháy chữa cháy: Đầu tư các hạng mục hạ tầng phục vụ công tác phòng cháy chữa cháy theo thiết kế và quy định áp dụng cho dự án.

Thu gom, xử lý nước thải và rác thải công nghiệp: Hệ thống thu gom và xử lý chất thải được đưa vào quy hoạch hạ tầng nhằm hỗ trợ công tác bảo vệ môi trường. Công suất và phương án xử lý cụ thể cần được xác nhận theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt.

5. Pháp lý Cụm công nghiệp Đầm Đuống Phú Thọ

Theo thông tin dự án, ngày 20/03/2026, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định số 865/QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp Đầm Đuống.

Đây là thông tin pháp lý quan trọng trong quá trình hình thành dự án. Đối với doanh nghiệp có nhu cầu thuê hoặc đầu tư nhà máy tại đây, cần tiếp tục kiểm tra hồ sơ quy hoạch chi tiết, quyết định giao hoặc cho thuê đất, giấy phép xây dựng, hồ sơ môi trường và các thủ tục pháp lý liên quan trước khi ký kết giao dịch.

6. Tiến độ triển khai CCN Đầm Đuống

Theo kế hoạch được cung cấp, tổng thời gian thực hiện dự án dự kiến là 36 tháng, triển khai theo các giai đoạn.

Giai đoạn chuẩn bị – từ quý I/2026, thời gian dự kiến 7 tháng:

• Thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và thủ tục xin giao đất.

• Điều tra, khảo sát địa điểm xây dựng.

• Lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và thực hiện thủ tục thành lập cụm công nghiệp.

• Lập, thẩm định và phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.

• Lập, thẩm định thiết kế cơ sở.

• Thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy và xin giấy phép xây dựng.

• Thực hiện các thủ tục, công việc phát sinh khác.

Giai đoạn triển khai đầu tư – từ quý III/2026, thời gian dự kiến 29 tháng:

• Giai đoạn I – 55,13 ha: Dự kiến triển khai từ quý III/2026 đến quý III/2027, bao gồm công tác bồi thường, hỗ trợ, xin giao đất, bàn giao mặt bằng và thi công các hạng mục công trình theo tiến độ bàn giao đất.

• Giai đoạn II – 18,52 ha: Dự kiến triển khai từ quý IV/2027, tiếp tục thực hiện công tác bồi thường, bàn giao đất và xây dựng hạ tầng.

Các công việc tiếp theo gồm thanh toán khối lượng hoàn thành, vận hành chạy thử, nghiệm thu công trình, bàn giao đưa vào sử dụng, quyết toán dự án và thu hút nhà đầu tư.

Lưu ý: Đây là tiến độ theo kế hoạch được cung cấp. Thời gian hoàn thành thực tế có thể thay đổi tùy theo công tác giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai, phê duyệt hồ sơ và quá trình thi công.

7. Tiềm năng đầu tư tại Cụm công nghiệp Đầm Đuống Phú Thọ

Với quy mô khoảng 73,65 ha, tổng vốn đầu tư hơn 580 tỷ đồng và quỹ đất dành cho nhà máy, kho tàng trên 50 ha, CCN Đầm Đuống có định hướng phục vụ nhu cầu phát triển sản xuất công nghiệp, chế biến chế tạo và dịch vụ logistics tại địa phương.

Việc quy hoạch nhiều nhóm ngành nghề giúp dự án có khả năng tiếp cận các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực dệt may, giày dép, chế biến gỗ, sản xuất giấy, chế biến chế tạo và kho bãi. Cùng với kế hoạch đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, cụm công nghiệp được kỳ vọng tạo thêm lựa chọn mặt bằng cho doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm xây dựng cơ sở sản xuất tại Phú Thọ.

Đối với nhà đầu tư, yếu tố cần quan tâm trong giai đoạn hiện nay là tiến độ giải phóng mặt bằng, thời điểm hoàn thiện hạ tầng, khả năng đáp ứng ngành nghề cụ thể và tình trạng pháp lý của từng lô đất. Việc làm rõ các nội dung này sẽ giúp doanh nghiệp đánh giá mức độ phù hợp của dự án với kế hoạch đầu tư dài hạn.