Tổng quan về khu Công Nghiệp Minh Quang

Khu Công Nghiệp Minh Quang. Được thành lập theo Văn bản 1159/TTg-CN (ngày 21/8/2007, Thủ tướng Chính phủ) và Quyết định 542/QĐ-UBND (ngày 04/3/2008, UBND tỉnh Hưng Yên) về quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/200.

1. Giới thiệu và quy hoạch

Tên dự án: Khu Công Nghiệp Minh Quang. Được thành lập theo Văn bản 1159/TTg-CN (ngày 21/8/2007, Thủ tướng Chính phủ) và Quyết định 542/QĐ-UBND (ngày 04/3/2008, UBND tỉnh Hưng Yên) về quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/200.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần VID Hưng Yên (VID Hưng Yên).

Quy mô: Diện tích tổng quy hoạch khoảng 150–153 ha, trong đó đất công nghiệp cho thuê vào khoảng 115 ha.

Thời gian hoạt động đất: Từ năm 2008, dự kiến kéo dài đến khoảng 2058–2059.

2. Vị trí địa lý & kết nối vùng

Địa điểm: Xã Bạch Sam, huyện Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên, nằm sát Quốc lộ 5 (Hà Nội – Hải Phòng).

Khoảng cách đến các điểm chiến lược:

Hà Nội: ~35–40 km

Hải Phòng: ~65 km

Cảng biển nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh): ~105 km

Sân bay Nội Bài: ~55–58 km

Cửa khẩu Trung Quốc: ~174 km

3. Hạ tầng kỹ thuật & xã hội

Giao thông nội bộ: Đường chính rộng 28 m; đường nhánh 20–20.5 m. Hệ thống chiếu sáng và cây xanh được bố trí dọc tuyến đường.

Nguồn điện: Điện lưới 110 kV, lưới cấp điện nội bộ đầy đủ.

Nước sạch: Có nhà máy cấp nước với công suất từ 4.000 đến 5.500 m³/ngày đêm.

Hạ tầng xử lý nước thải và môi trường: Hệ thống thoát nước và xử lý nước thải, nước mưa riêng biệt đảm bảo môi trường sạch sẽ. Hệ thống viễn thông (Internet cáp quang, điện thoại) cũng được đầu tư kỹ lưỡng. Hệ thống PCCC được bố trí đầy đủ.

Tiện ích xã hội:

Hải quan: cách khoảng 6–7 km

Ngân hàng, bưu điện, bệnh viện, trung tâm y tế: trong bán kính 4–10 km

Lao động: Hiện có nhiều trường đại học, cao đẳng nghề kỹ thuật và nguồn lao động tại Hưng Yên dồi dào.

4. Chi phí đầu tư & ưu đãi

Giá thuê đất: dao động từ 78–140 USD/m², tùy nguồn; phí quản lý từ 0,3–0,7 USD/m²/năm; phí nước thải, nước sạch, điện theo từng giờ, cụ thể như: điện giờ bình thường ~0,07 USD/kWh, thấp điểm ~0,04, cao điểm ~0,12; nước thải từ ~0,18–0,6 USD/m³.

Nhân công: nằm trong vùng II, lương tối thiểu từ ~4.1 triệu VND/tháng (~178 USD), thực tế phổ động từ ~6.5 triệu VND (~280 USD).

Chính sách ưu đãi:

Miễn 100% thuế TNDN trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

Miễn thuế nhập khẩu cho tài sản cố định.

Hỗ trợ các thủ tục đầu tư từ đăng ký đến xây dựng.

5. Đầu tư & lĩnh vực thu hút

Hiện trạng lấp đầy: Tỷ lệ lấp đầy dao động từ ~40%–70%, còn quỹ đất tương đối lớn sẵn sàng cho thuê.

Lĩnh vực đầu tư:

Điện, điện tử, điện lạnh

Giấy, bao bì, gốm sứ

Chế biến nông lâm sản, thực phẩm

Hàng tiêu dùng, công nghiệp nhẹ, sạch, cơ khí chính xác...

Kết luận

KCN Minh Quang – Hưng Yên nổi bật với vị trí “vàng”, hạ tầng đồng bộ và các chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn. Quỹ đất cho thuê còn rộng, chi phí hợp lý và nguồn nhân lực dồi dào, tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư mở rộng sản xuất, đặc biệt trong các ngành công nghiệp xanh và công nghệ cao.