Tổng quan về Cụm Công nghiệp Hợp Thành

Cụm Công nghiệp Hợp Thành nằm tại thị trấn Cao Lộc và xã Hợp Thành, huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn.

1. Giới thiệu chung

Cụm Công nghiệp Hợp Thành nằm tại thị trấn Cao Lộc và xã Hợp Thành, huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn.

Dự án được quy hoạch nhằm tạo quỹ đất công nghiệp, thu hút đầu tư sản xuất – chế biến – công nghiệp hỗ trợ cho vùng biên giới và trung du miền núi.

2. Vị trí & kết nối giao thông

Cách trung tâm thành phố Lạng Sơn khoảng 34 km.

Vị trí nằm trên trục giao thông quan trọng: gần đường quốc lộ 4B, tuyến đường số 3-2 (ĐH28) thuận tiện kết nối vùng.

Gần cửa khẩu biên giới với Trung Quốc — tạo lợi thế xuất nhập khẩu.

Nhờ vậy, Hợp Thành có lợi thế về logistics và kết nối vùng cho doanh nghiệp đầu tư.

3. Diện tích & quy mô

Theo các số liệu mới nhất:

Tổng diện tích dự án khoảng 49,27 ha trong báo cáo năm 2025.

Trong bản quy hoạch sử dụng đất, hai phần: “Hợp Thành 1” khoảng 23,80 ha và “Hợp Thành 2” khoảng 25,47 ha.

Tuy chưa lớn như các khu công nghiệp lớn, nhưng với diện tích vừa phải, Hợp Thành phù hợp cho các doanh nghiệp vừa & nhỏ, hoặc sản xuất linh hoạt.

4. Ngành nghề thu hút & định hướng phát triển

Cụm Công nghiệp hướng tới các ngành nghề sau:

Chế biến nông – lâm sản, sản xuất vật liệu xây dựng.

Công nghiệp điện – điện tử, thiết bị y tế, điện lạnh.

May mặc, chế biến thực phẩm, viễn thông.

Định hướng này phù hợp với xu hướng “công nghiệp hỗ trợ”, “công nghiệp sạch” và sản xuất có giá trị gia tăng cao hơn.

5. Hạ tầng kỹ thuật & dịch vụ hỗ trợ

Một số thông số hạ tầng nổi bật:

Hệ thống cấp điện từ lộ đường dây 35 kV Lạng Sơn – Lộc Bình đi qua khu vực.

Công suất cấp nước khoảng 1.860 m³/ngày-đêm; nhu cầu xử lý nước thải khoảng 1.050 m³/ngày-đêm.

Giá thuê đất tham khảo: khoảng 75 USD/m² (chưa bao gồm VAT).

Những thông số này cho thấy hạ tầng cơ bản đã được nghiên cứu và định hướng hoàn thành để phục vụ doanh nghiệp.

6. Ưu thế cạnh tranh

Vị trí địa lí thuận lợi: nằm tại khu vực biên giới và trung du, thuận tiện xuất nhập khẩu.

Quy mô vừa phải – phù hợp doanh nghiệp vừa & nhỏ, thích hợp cho những dự án nhanh triển khai.

Ngành nghề hướng tới sản xuất hiện đại, hỗ trợ và có giá trị gia tăng — là xu hướng đầu tư hiện nay.

Lạng Sơn đang đẩy mạnh phát triển công nghiệp & cụm công nghiệp, tạo môi trường chính sách hỗ trợ đầu tư.

7. Thách thức & lưu ý dành cho nhà đầu tư

Hạ tầng có thể chưa hoàn toàn đồng bộ hoặc chưa bàn giao toàn bộ — doanh nghiệp cần khảo sát thực tế.

Diện tích quỹ đất còn trống chưa rõ đầy đủ theo thời điểm hiện tại — cần kiểm tra với Ban Quản lý hoặc chủ đầu tư.

Chi phí logistic, lao động kỹ thuật và dịch vụ hỗ trợ có thể cao hơn một số vùng công nghiệp đã hoàn thiện – nhà đầu tư nên tính toán thấu đáo.

Do là khu công nghiệp vừa và nhỏ, nên nếu dự án lớn hoặc yêu cầu khuôn viên rộng, doanh nghiệp cần xem xét khả năng mở rộng hoặc lựa chọn khác.

8. Kết luận

Cụm Công nghiệp Hợp Thành tại huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn là một lựa chọn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp đầu tư sản xuất – chế biến trong các ngành hỗ trợ, công nghiệp điện tử, vật liệu xây dựng và nông – lâm sản. Với vị trí thuận lợi, định hướng phát triển phù hợp và quỹ đất vừa phải, Hợp Thành có nhiều tiềm năng để khai thác.