Tìm hiểu về Cụm Công nghiệp Hòa Sơn 1 Lạng Sơn

Cụm Công nghiệp Hòa Sơn 1 nằm tại xã Hòa Sơn, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn.

Giới thiệu chung

Cụm Công nghiệp Hòa Sơn 1 nằm tại xã Hòa Sơn, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn.

Dự án được thành lập theo Quyết định số 1586/QĐ-UBND ngày 04/10/2023 của UBND tỉnh Lạng Sơn.

Với quy mô diện tích khoảng 74,9 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 724,756 tỷ đồng.

Đây là một trong những cụm công nghiệp mới được định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, thu hút đầu tư trong và ngoài nước, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương.

Vị trí địa lý và ưu thế

Địa chỉ: Xã Hòa Sơn, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn.

Vị trí chiến lược: nằm gần tuyến giao thông kết nối vùng trung du miền núi phía Bắc với tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.

Theo báo cáo, đến cuối tháng 5/2025, dự án đã giải phóng mặt bằng được 55/74,9 ha.

Những yếu tố này mang lại lợi thế về giao thông, nguồn lao động và khả năng kết nối vùng — đều là điểm cộng lớn cho nhà đầu tư.

Hạ tầng và ngành nghề thu hút đầu tư

Hạ tầng

Dự án được thiết kế với hệ thống hạ tầng kỹ thuật như:

Cấp điện, cấp nước công suất đạt yêu cầu.

Hệ thống xử lý nước thải: trạm xử lý công suất lớn phục vụ toàn cụm.

Khu giao thông nội bộ, cây xanh, dịch vụ hỗ trợ — theo tiêu chuẩn hiện đại.

Ngành nghề ưu tiên

CCN Hòa Sơn 1 hướng tới thu hút đa dạng các ngành nghề, trong đó có:

Chế biến, chế tạo, cơ khí, lắp ráp.

Công nghiệp chế biến gỗ, nhựa, nông-lâm sản.

Các ngành phụ trợ, kho bãi, logistic.

Nhờ vậy, nhà đầu tư có thể linh hoạt lựa chọn lĩnh vực phù hợp chiến lược sản xuất – xuất khẩu.

Tình hình triển khai và đầu tư

Dự án đang trong giai đoạn tích cực triển khai:

Dự kiến hoạt động khai thác hạ tầng sau khi hoàn thiện các thủ tục và san lấp mặt bằng.

Tổng vốn đầu tư lớn, thể hiện cam kết triển khai từ chủ đầu tư (liên danh Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Đại Nam & Công ty CP Xây dựng công nghiệp và Phát triển hạ tầng) tại Lạng Sơn.

Điều này cho thấy nhà đầu tư có thể chuẩn bị sớm để đặt chân vào cụm công nghiệp khi hạ tầng hoàn thiện.

Tiềm năng và lợi ích đầu tư

Lợi thế vị trí giúp giảm chi phí vận chuyển và tiếp cận các thị trường lớn.

Hạ tầng đồng bộ và ngành nghề đa dạng tạo điều kiện linh hoạt cho doanh nghiệp.

Nguồn lao động vùng miền Bắc dồi dào, chi phí nhân công có thể cạnh tranh.

Chính sách thu hút đầu tư tại cụm công nghiệp mới thường ưu đãi hơn (đất, thuế, hỗ trợ).

Những điểm này khiến CCN Hòa Sơn 1 trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp sản xuất hoặc xuất khẩu.

Những lưu ý cần quan tâm

Quá trình giải phóng mặt bằng vẫn đang được tiến hành, nhà đầu tư cần theo dõi tiến độ thực tế để xác định thời điểm triển khai đầu tư phù hợp.

Chi phí đầu tư và thuê đất, hạ tầng cần được kiểm tra rõ ràng — mặc dù thông tin hiện có nhưng vẫn cần cập nhật theo hợp đồng cụ thể với chủ đầu tư.

Ngành nghề hoạt động cần đảm bảo phù hợp quy hoạch, môi trường và được cấp phép — vì dự án đã thành lập hội đồng thẩm định đánh giá tác động môi trường từ tháng 6/2025.

Kết luận

Cụm Công nghiệp Hòa Sơn 1 là một dự án có nhiều tiềm năng và lợi thế rõ ràng: vị trí thuận lợi, quy mô hợp lý, ngành nghề thu hút đa dạng và hạ tầng được đầu tư. Với những doanh nghiệp đang tìm quỹ đất công nghiệp tại miền Bắc, đây là cơ hội rất đáng cân nhắc. Tuy nhiên, như mọi dự án công nghiệp khác, việc đi sâu tìm hiểu chi tiết — từ hợp đồng thuê đất, tiến độ hạ tầng, đến điều kiện môi trường — là rất quan trọng để đảm bảo đầu tư hiệu quả và an toàn.