Thông tin về Đất nền sẽ là loại hình BĐS triển vọng nhất

Như các bạn đã thấy thì vừa rồi BDS từng là một trong các loại hình đầu tư khuấy đảo thị trường bất động sản phía Bắc trong các đợt ở các năm như  2020 và 2021. Tuy  thế nhưng ở thời điểm hiện tại, đất nền tại một số địa chỉ hoặc tại một số thị trường từng là tâm điểm các cơn sốt nóng đang ghi nhận mức BĐS đang giảm cực kì mạnh mẽ ở mối quan tâm của người tìm kiếm bất động sản.

Tuy vậy, trái ngược với nhu cầu đang giảm thì chi phí giá đất vẫn đang tăng mạnh.Tại buổi công bố báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2022 của chúng tôi, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc BDS cho biết đất nền có mức độ quan tâm giảm. Tuy nhiên về mặt bằng giá rao bán thì giá vẫn tiếp tục ngày càng tăng. Hiện tại có những điểm nóng như các địa chỉ Thạch Thất, Quốc Oai, Thị trấn Đông Anh, Gia Lâm. Hiện tại giá của đất nền Thạch Thất giá rao bán tăng 17% . Tuy vậy sự quan tâm của mọi khách hàng đang có su thế ngày càng giảm. Nó đã giảm 2% so với năm 2021. 

Tương tự, đối với loại đất nền Quốc Oai giá tăng 20% .Tuy thế về tỉ lệ về mức độ quan tâm giảm 24% so với năm 2021; đất nền Đông Anh đã tăng lên đến 31% nhưng mức độ quan tâm lại bị giảm xuống còn 29%. Giá chào bán đất nền tại Gia Lâm tăng 27% nhưng mức độ quan tâm lại bị giảm 20%.

>>>Xem thêm: Các dự án cho thuê kho xưởng tai Hà Nội giá tốt nhất 2022

Ông Nguyễn Quốc Anh, thuộc Phó Tổng giám đốc BĐS chia sẻ tại buổi báo cáo

Các Thị trường giáp ranh Hà Nội cũng ghi nhận kịch bản gần giống. Đất trống TP Bắc Ninh giá cả tăng 9% nhưng mức độ chăm lo giảm 20%, đất nền Hưng Yên giá tăng 8% nhưng mức độ quan tâm giảm 17%, đất nền trống Hưng Yên giá cả tăng 8% nhưng mức độ quan tâm giảm 17%.

Cũng theo văn bản báo cáo thị trường BĐS quý 2/2022 của Batdongsan.com.vn, bức họa đồ sụt giảm nhu cầu tìm kiếm không chỉ diễn ra với đất nền mà còn diễn ra với phân khúc nhà riêng, Nhà mặt phố Hà Thành. Trong các số ấy, nhà riêng có mức độ chăm sóc giảm đều ở những Q huyện như Q Tây Hồ giảm 24%, Q Hoàn Kiếm giảm 28%, long biên giảm 25%, huyện Gia Lâm giảm 23%, Quận Đống Đa giảm 11%, quận 2 Bà Trưng giảm 15%. Với phân khúc Nhà mặt phố, những Q. CG cầu giấy, Q. Đống Đa, Hoàn Kiếm, quận long biên đều ghi nhận mức giảm sút về mối quan tâm lần lượt là 33%, 1%, 56% và 5%.

Đáng nói, dù nhu cầu thị trường giảm nhưng giá rao bán nhà đất riêng tăng lên ở những quận huyện trong lúc giá rao bán Nhà Phố tăng đột biến hơn ở khu ngoài trung tâm​. Dịch chuyển mặt phẳng giá rao bán trung bình nhà riêng tại Thành Phố Hà Nội quý 2/2022 so với quý 2/2021 ở​ Q Tây Hồ tăng 15%, quận Hoàn Kiếm tăng 13%, Q Cầu Giấy tăng 15%, quận Long biên tăng 14%, Q. HĐ Hà Đông tăng 15%, Q. HBT Hai bà Trưng tăng 18%. Cùng biên độ thời gian, biến động mặt phẳng giá rao bán trung bình Nhà Phố tại TP Hà Nội cũng chứng nhận mức tăng đáng chú ý, trong số ấy quận Tây Hồ tăng 15%, quận CG cầu giấy tăng 14%, Q Hà Đông tăng 19%, long biên tăng 18%, quận Hoàn Kiếm tăng 4%, Q. 2 Bà Trưng tăng 2%.

>>>Xem thêm: Dự án khu công nghiệp đồng an 2

Các điểm nóng đất trống ven Hà Thành trong 2 năm 2020 & 2021 đều rơi vào hoàn cảnh thực trạng sụt giảm yêu cầu tìm kiếm

Nhận định về hiện trạng này, phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết thêm nhìn chung mức độ quan tâm đến BĐS Nhà Đất có tín hiệu “giảm nhiệt” tại nhiều phân khúc thị phần, nhiều thị trường trong quý 2/2022. Bất chấp thực tế đó, giá bán vẫn đồng loạt tăng dần. Ông Quốc Anh nhận định rằng, trong thời gian ngắn sẽ khó có khả năng giá BĐS Nhà Đất giảm. Qua các dịch chuyển lớn của thị trường thời hạn qua, chủ đầu tư của dự án đang sẵn có tâm lý cảnh giác hơn. Tại Sao là bởi bên cạnh mục tiêu để tại với yêu cầu luôn hiện hữu, xu hướng góp vốn đầu tư của Thị phần đang hướng đến những mục đích dài hạn. Với kế hoạch góp vốn đầu tư dài hạn, chủ đầu tư của dự án có tâm thế vững vàng, họ không trở nên các nhân tố thời gian ngắn ảnh hưởng tác động. Giá thành cho nên vì thế sẽ không tồn tại Xu thế giảm.

Cũng Theo anh Quốc Anh, từ nay đến thời điểm cuối năm 2022, đất trống vẫn được xem là loại hình triển vọng nhất của Thị trường. Đó là gia tài đầu tư gắn với tư tưởng “ăn chắc mặc bền” của dân cư. Đặc biệt, nguồn cung cấp đất nền trống tại những thị phần ven ngoại thành vẫn dồi dào, mức chi phí vẫn còn đó thấp tại nhiều Khu Vực nên mục tiêu phát sinh lợi nhuận cao. Không chỉ có vậy, những nhân tố bổ trợ thị trường như một số địa phương nới lỏng tiêu chí tách thửa đất và tổng cục Thuế yêu cầu những bản địa không hoàn trả hồ sơ kê khai thế chuyển nhượng BĐS sẽ kích thích Thị Trường đất nền cải cách và phát triển.

Nguồn: Chothuexuong.com.vn