Thông tin tổng hợp về khu công nghiệp Hòa Phú

I. Thông báo TỔNG QUAN và vị trí địa lý CỦA khu chế xuất HÒA PHÚ

1. Thông tin tổng quan

Khu công nghiệp Hòa Phú lúc đầu được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt quy hoạch cụ thể chi tiết với tên thường gọi là khu công nghiệp Châu Minh tại văn bản số 1680/QĐ-UBND ngày 20/10/2010 với diện tích 207,45ha. Đến ngày 17/05/2016, thủ tướng chính phủ ra công văn số 793/TTg-KTN về việc chủ trương đầu tư dự án xây dựng & buôn bán kết cấu khu chế xuất Châu Minh - Mai Đình, tỉnh Bắc Giang, theo đó chủ đầu tư dự án là Doanh Nghiệp CP tập đoàn lớn Phú Mỹ.

Doanh Nghiệp CP tập đoàn Phú Mỹ tiền thân là Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn cải tiến và phát triển Công nghiệp & cơ sở hạ tầng thành lập ngày 29/6/2001 với ác nghành nghề kinh doanh chính bao gồm: đầu tư kiến tạo và buôn bán cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp; thi công xây dựng các công trình; đầu tư xây dựng & kinh doanh khu đô thị; chế tạo nguyên vật liệu thi công, trong các số đó góp vốn đầu tư kiến thiết và kinh doanh hạ tầng khu chế xuất giữ tầm quan trọng trông rất nổi bật. Giờ đây Doanh Nghiệp cũng chính là nhà đầu tư của khu công nghiệp Phú Nghĩa, huyện Chương Mỹ, Hà Nội Thủ Đô.

>>> Xem thêm: 

Thông tin về khu công nghiệp thăng long 3

Tổng hợp thông tin về các khu công nghiệp ở Bắc Giang

Ngày 30/8/2016, TT Chính Phủ phát hành công văn số 1530/TTg-KTN về sự việc thay tên khu chế xuất Châu Minh thành khu công nghiệp Hòa Phú. Tiếp đến, vào ngày 09/09/2016 UBND tỉnh Bắc Giang đưa ra quyết định số 1437/QĐ-UBND về việc Thành lập khu công nghiệp Hòa Phú. Khu công nghiệp được đầu tư và quy hoạch là khu công nghiệp cách tân và phát triển tập trung, Đa ngành nghề hấp dẫn đa số các ngành cơ khí lắp đặt, sản xuất điện tử, sản phẩm công nghệ cao,… khu công nghiệp được quy hoạch với diện tích S 207,45ha trong các số đó diện tích S đất xí nghiệp sản xuất nhà máy sản xuất chiếm 67,6% với diện tích S 140ha. Khu chế xuất có thời gian đến ngày 17/05/2066.

2. Vùng địa lý

Khu chế xuất Hòa Phú được quy hoạch nằm tại các xã Châu Minh, Mai Đình và Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang. Nằm bên cạnh đường tỉnh lộ 295, nằm tiếp giáp sông Cầu, KCN Hòa Phú có vị trí đắc địa, thuộc giữa trung tâm của Đồng bằng Bắc Bộ, là cửa ngõ dễ giao thương; luân chuyển sản phẩm & hàng hóa giữa các vùng ngay cả nước và dịch rời đi các cửa khẩu nước ngoài. Khu công nghiệp Hòa Phú có mạng lưới liên kết giao thông vận tải thuận lợi, tạo ĐK cho những phương tiện di chuyển đơn giản cả bằng đường bộ, đường thủy, đường hàng không. Cụ thể:

- Cách Hà Nội 44km
- Cách Thành Phố Bắc Giang 34km
- Cách cảng hàng không quốc tế Nội Bài 24km
- Cách cửa khẩu Việt Trung (Lạng Sơn) 150km
- Cách cảng Hải Phòng 116km

II. Thông tin cơ sở hạ tầng CỦA khu công nghiệp HÒA PHÚ

khu công nghiệp Hòa Phú được chú trọng góp vốn đầu tư hạ tầng hoàn thiện, đồng điệu, văn minh. Những dự án công trình thiết kế và xây dựng hài hòa và hợp lý, tạo thành một tổng thể và toàn diện không gian qui hoạch - phong cách xây dựng phù hợp với cảnh sắc khu chế xuất.

Về khối hệ thống giao thông nội khu, khối hệ thống đường giao thông nội bộ được xây cất mặt phẳng cắt hài hòa và hợp lý, bảo đảm an toàn cho các phương tiện giao thông vận tải đến từng xí nghiệp sản xuất đơn giản và dễ dàng và tiện nghi. Giao thông được chia làm đường chính & đường nhánh phụ trong các số đó đường chính độ rộng 24m 2 làn đường, nhánh đường phụ chia thành 2 làn độ rộng 15m. Hệ thống điện chiếu sáng được lắp ráp dọc những tuyến đường.

Về nguồn cấp điện, nguồn điện được lấy từ đường dây 110kV lắp ráp mới - công suất 2 x 63 MVA từ khu vực dân sinh bao quanh. Trong KCN được xây đắp một trạm biến áp công năng Dự kiến 63 MVA. Đường cấp điện được sắp xếp dưới vỉa hẻ chạy dọc khu công nghiệp bảo đảm an toàn đấu nối điện đến từng lô đất trong khu chế xuất.

Về nguồn cấp nước, nguồn nước được cung cấp tận nơi máy nước sạch của KCN với công năng lớn số 1 7.500 m3/ngày đêm, công suất cấp nước Hiện tại 4000m3/ ngày đêm.Mạng lưới cung cấp nước sạch cho KCN được đấu nối đến từng lô đất bảo đảm cung ứng không thay đổi và đủ công suất cho từng xí nghiệp.

>>> Xem thêm: Cho thuê nhà xưởng tại Hà Nội

Về khối hệ thống giải quyết và xử lý nước thải, hệ thống thoát nước được tách ra hai khối hệ thống là hệ thống thoát nước mưa, thoát nước sinh hoạt và nước thải công nghiệp. Nước thải công nghiệp từ các nhà máy sản xuất trước khi xả vào khối hệ thống thu gom nước thải chung của toàn khu phải đạt giá trị Cột C, QCVN 40:2011/BTNMT. Tiếp nối, được dẫn về trạm giải quyết nước thải tập kết công suất 6.000m3/ ngày đêm, nước thải sau xử lý đạt giá trị Cột A, QCVN 40:2011/BTNMT xả ra môi trường. Hiện nay, KCN đã hoàn thành quy trình 1 của công trình giải quyết và xử lý nước thải với công năng đạt 4.000m3/ngày đêm.

III. Giá cả THUÊ & tặng thêm góp vốn đầu tư TẠI khu chế xuất HÒA PHÚ

1. Ngân sách chi tiêu thuê

giá thuê cơ sở hạ tầng: 115 USD/m2 (Phí này chưa bao gồm Hóa đơn đỏ VAT và rất có thể chuyển đổi tùy theo vị trí và diện tích lô đất)
diện tích S thuê mướn tối thiểu: 10.000m2
Phí cai quản KCN: 11.750 VNĐ/m2/năm (chưa gồm có VAT)
Giá cấp nước sạch: 11 Ngàn VNĐ/m3
Phí giải quyết và xử lý nước thải: 9.900 VNĐ/m3 (Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước cấp)
Giá cấp điện: Theo khung giá của nhà nước (từ 1.007 VNĐ - 2.871 VNĐ/kWh)

2. Tặng thêm góp vốn đầu tư

- Thuế nguồn thu doanh nghiệp: khuyến mãi kèm theo vận dụng được tính thường xuyên từ thời điểm năm thứ nhất Công Ty có mức thu nhập chịu thuế từ dự án công trình đầu tư; tình huống Công Ty không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm trước tiên kể từ lúc có doanh thu từ dự án góp vốn đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư. Khuyến mại chung, miễn thuế 02 năm đầu, giảm thuế 1/2 trong 04 năm sau. Tặng thêm cho Doanh Nghiệp công nghệ tiên tiến cao, công nghiệp bổ trợ, thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn 04 năm, giảm 1/2 cho 09 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản thắt chặt và cố định cho dự án công trình (Thiết bị, máy móc; phương tiện đi lại vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện đi lại giao vận đưa đón công nhân; linh kiện, cụ thể chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm theo với thiết bị, máy móc, phương tiện đi lại vận tải đường bộ chuyên dùng; vật liệu, vật tư dùng làm chế tạo thiết bị, máy móc Nằm ở phía trong dây chuyền sản xuất công nghệ tiên tiến hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc; vật liệu thi công trong nước chưa chế tạo được).

IV. Thực trạng thu hút đầu tư khu công nghiệp HÒA PHÚ

lúc này, khu công nghiệp Hòa phú đã giải phóng mặt bằng khoảng tầm 203,9ha, đã lôi kéo 22 Công Ty đầu tư, trong đó có 15 dự án FDI và 07 dự án công trình DDI, với tổng diện tích S 105 ha/140 ha đất công nghiệp, tổng vốn đầu tư hơn 400 triệu USD. Trong số đó đã có 18/22 người đầu tư đã được cấp phát đầu tư, 12/22 Công Ty đã đi vào hoạt động chế tạo với ước tính khoảng chừng 1.500 lao động. Khu chế xuất đạt tỉ lệ bù đầy 75%.

Hiện chủ đầu tư khu công nghiệp Hòa Phú liên tiếp phối hợp với tổ chức chính quyền bản địa, các sở, ngành tương quan giải phóng nốt mặt bằng sót lại, cùng theo đó tăng nhanh công tác làm việc tiến hành đầu tư. Các CĐT thứ phát cũng đã và đang chóng vánh bù lấp đầy hạ tầng, thúc đẩy cải cách và phát triển sản xuất.

bây giờ, người đầu tư khu công nghiệp Hòa Phú liên tiếp triển khai xong hồ sơ trình TTCP phê duyệt ra quyết định chính sách đầu tư lan rộng dự án khu chế xuất Hòa Phú thêm 85 ha.

Nguồn: Cho thuê nhà xưởng