Khu Công nghiệp Cái Lân, Quảng Ninh

Nằm ở phía Tây của thành phố Hạ Long, tại địa phận phường Giếng Đáy và Bãi Cháy, ngay sát bên cạnh Quốc lộ 18 (nối Hà Nội - Hạ Long - Móng Cái).

1. Vị trí địa lý:

KCN nằm ở phía Tây của thành phố Hạ Long, tại địa phận phường Giếng Đáy và Bãi Cháy, ngay sát bên cạnh Quốc lộ 18 (nối Hà Nội - Hạ Long - Móng Cái).

Từ KCN Cái Lân đến:

- Cảng Cái Lân khoảng 1,5 km.

- Trung tâm thành phố Hạ Long 5 km.

Trong tương lai, theo quy hoạch phát triển của tỉnh Quảng Ninh, KCN sẽ có những thuận lợi như sau:

- Nằm cạnh ga và tuyến đường sắt Hạ Long - Yên Viên.

- Gần với đường cao tốc Hà Nội - Hạ Long - Móng Cái.

2. Quy mô và phân khu chức năng của KCN:

Tổng diện tích của KCN là 277,5 ha, trong đó:

- Giai đoạn I : 62,2 ha, bao gồm:

STT	Loại đất	Diện tích (ha)	Tỷ lệ (%)
1	Đất công nghiệp cho thuê	47,20	75,86
2	Đất cây xanh, mặt nước	0,31	0,50
3	Đất giao thông	12,09	19,43
4	Đất công trình kỹ thuật	1,60	2,57
5	Đất XD nhà điều hành và công trình tiện ích khác	1,02	1,64
Tổng diện tích		62,22	100

- Giai đoạn mở rộng : 215,3 ha, hầu hết đã được cho thuê.

3. Hạ tầng kỹ thuật:

Hiện đã được xây dựng hoàn chỉnh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của các dự án về các mặt:

- Hệ thống đường nội bộ hiện đại.

- Hệ thống thoát nước (nước mặt và nước thải riêng biệt).

- Hệ thống cấp điện (Trạm biến áp của KCN 110/22KV-32 MVA).

- Hệ thống cấp nước: nguồn nước từ hệ thống cấp nước của thành phố, công suất cấp cho KCN 4.000 m3/ngày đêm

- Nhà máy xử lý nước thải: công suất 2.000 m3/ngày đêm.

- Hạ tầng thông tin và thông tin liên lạc.

- Các tiện ích khác: tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, …

4. Các ngành nghề thu hút đầu tư vào KCN:

- Sản xuất, gia công phụ tùng, chi tiết; sửa chữa;

- Cơ khí lắp ráp;

- Sản xuất đồ gỗ;

- Sản xuất container;

- Ðóng các loại tầu, thuyền du lịch và thể thao;

- Dịch vụ cảng;

- Dệt, may, bao bì;

- Sản xuất đồ chơi trẻ em, đồ dùng học tập;

- Sản xuất đồ điện, lắp ráp điện tử;

- Công nghiệp chế biến;

- Các doanh nghiệp công nghiệp khác có chức năng tương tự .

5. Giá thuê lại đất trong KCN:

SST	Các hình thức thanh toán	Giá thuê đất (USD/m2/năm)	Phí duy tu hạ tầng (USD/m2/năm)	Cộng giá chưa có thuế VAT (USD/m2/năm)
1	Trả tiền trước một lần cho toàn bộ thời gian thuê	0,504	0,03	0,534
2	Trả tiền trước từng kỳ 20 năm	0,703	0,03	0,733
3	Trả tiền trước từng kỳ 10 năm	0,880	0,03	0,910
4	Trả tiền trước từng kỳ 05 năm	1,020	0,03	1,050
5	Trả tiền trước từng kỳ 01 năm	1,170	0,03	1,204