Dự án về Khu công nghiệp tổng hợp Cầu Kiều

Khu công nghiệp tổng hợp Cầu Kiền xuất hiện hạ tầng hạ tầng đc dự án ăn khớp, tính thẩm mỹ và công năng ích lợi cao thích hợp Xu thế đại chúng và tầm nhìn quốc tế hóa trong dịch vụ. Diện tích S cây xanh và mặt nước trên 50ha (~20% Tổng diện tích) mang đến thị trường làm việc xanh cho người lao động, thiên nhiên hợp lý với cộng đồng dân cư tại địa bàn. Việc này, làm cho Nam Cầu Kiền là KCN xuất hiện chỉ tiêu phù hợp lao động cao nhất trong các KCN của thành phố Hồ Chí Minh. Khu công nghiệp chú trọng đầu tư đồng bộ, văn minh hệ thống dự án công trình bảo đảm môi trường cũng như không ngừng hoàn thành quy trình vận hành điều hành thị trường xanh, biến thành hình tượng về khu chế xuất sinh thái bền vững cho những công ty mang đến giao lưu và học hỏi.

Từ đó, tạo căn nguyên vững chắc cho các công ty lớn dự án sản xuất lâu dài, đảm bảo hệ tiêu chuẩn, quy chuẩn nghiêm ngặt trên các thị trường xuất khẩu vào bối cảnh trái đất hóa cũng như di dời, yêu thích ứng lớn mạnh chuỗi chế tạo. Thêm vào đó với góc nhìn xa vào thiết kế, cơ sở ích lợi đồng bộ cũng mang lại các giá trị vô cùng lớn từ những việc tiết giảm và tối ưu nhiều Chi phí chế tạo liên tục (logistic, điện, nước, lao động,...). Đây là khu công nghiệp có vị trí địa lý rất lợi ích, hệ thống cơ sở giao thông phong phú,nằm ngay sát bên cảng Hải Phòng; cơ sở kĩ thuật được dự án ăn khớp cũng như hiện đại, vùng đất sạch mang đến nhà đầu tư thuê nhà xưởng còn nhiều; nguồn nhân lực cung cấp mang đến khu chế xuất dồi dào, tiện nghi cao…

I. Tin tức chung VỀ khu chế xuất tổng hợpCẦU KIỀN

1. Tin tức pháp luật

khu công nghiệp Nam Cầu Kiền đc thành lập đi theo Giấy chứng nhận dự án số 02221000015 do Ban quản lý khu tài chính TP.HCM Hải Phòng Đất Cảng cấp ngày 29/05/2008 cùng với tổng diện tích xây dựng đc phê duyệt là 263,47ha, bao gồm diện tích khu đất công nghiệp mang đến thuê là 166,86ha. Trên thời gian thành lập, nhà dự án của dự án công trình kinh doanh cơ sở khu công nghiệp Nam Cầu Kiền là chủ cổ phần công nghiệp tàu thủy Shinec ở trong VINASHIN, mang lại nay, chủ đã tổ chức cổ phần hóa cùng với tên gọi công ty cổ phần Shinec. Với thời hạn vận hành đến năm 2058, Cho tới nay, thời kỳ 1 của dự án cùng với độ lớn 103ha đã được triển khai hoàn thiện và đến thuê lấp đầy đạt tỷ lệ 100%, giai đoạn 2 của dự án với độ lớn 160ha đang nhanh chóng hoàn thiện về cơ sở cơ sở nhằm mục đích đến thuê lấp đầy trước năm 2023.

>>> Xem thêm: Khu công nghiệp Bình Xuyên, Vĩnh Phúc

2. Địa chỉ địa lý

Khu chế xuất có vị trí ích lợi với mạng lưới tham gia giao thông ăn khớp cả đường biển, mặt đường bộ, mặt đường sắt cũng như mặt đường hàng chưa. Cụ thể:

- giáp quốc lộ 10;
- cách trung tâm TP. Hải Phòng;
- biện pháp cao tốc TP Hải Phòng - Hà Nội;
- cách cảng TP Hải Phòng 17km;
- biện pháp cảng nước sâu Lạch Huyện 35km;
- cách cảng hàng không quốc tế Cát Bi 20km;
- cách cảng hàng không quốc tế Nội Bài 125km;
- cách ga TP. Hải Phòng 12km.

Địa điểm đắc địa của khu công nghiệp tạo lợi ích cho hoạt động của nhiều nhà đầu tư, nổi bậc trong những việc vận chuyển vật liệu và hàng hóa ra, trong khu chế xuất.
khu chế xuất Nam Cầu Kiền tọa lạc huyện Thủy Nguyên thuộc khu vực mặt Bắc cũng như Đông Bắc của thành phố Hồ Chí Minh TP. Hải Phòng, đây là khu vực đô thị trung tâm, trung tâm hành chánh - chính trị ; trung tâm công nghiệp Thương mại dịch vụ của TP. Hải Phòng sau này.

3. Nguồn lao động

lân cận nhân tố vị trí địa lý thuận lợi, nhân lực cũng chính là một ưu thế của TP. Hồ Chí Minh Cảng.Theo những thống kê năm 2019, TP. Hải Phòng có một,2 triệu lao động trong đó 75% lao động sẽ qua huấn luyện và đào tạo. Nổi bậc Hải Phòng Đất Cảng là nội khu của khu vực duyên hải Bắc bộ, nơi có tổng số lượng dân sinh tại 20 triệu người, là nguồn nhân lực dồi dào mang đến Hải Phòng. Với tập hợp 4 trường ĐH, rộng 60 trường CĐ, trung cấp cho dạy nghề, có thể chắc chắn TP Hải Phòng xuất hiện nguồn nhân lực, cao cấp, có thể đáp ứng nhu cầu về công nghệ cao cũng như văn minh. Cùng với nguồn lao động dồi dào cũng như chất lượng trên tiếp tục đáp ứng một cách đầy đủ thị hiếu sử dụng của các công ty đầu tư vào khu công nghiệp.
Về Chi phí lương:
- Mức lương buổi tối thiểu vùng: vùng I 4.420.000 đồng/ tháng
- Mức lương xem thêm đối với công nhân (tùy từng doanh nghiệp): 6-12 triệu đồng/ tháng
- Mức lương tìm hiểu thêm khái niệm quản lý (tùy từng doanh nghiệp): 12 – 30 triệu đồng/ tháng

>>> Tìm hiểu ngay: Chi tiết dự án tại khu công nghiệp Nhuận Trạch

II. Tin tức VỀ cơ sở cơ sở CỦA khu công nghiệp

Tập hợp cơ sở giao thông nội bộ: hệ thống con đường giao thông trung tâm được dự án ăn khớp, yêu cầu với chiều rộng 40m - 30m - 25m, đảm bảo đi lại thông liền cho những phương gọn trong khu chế xuất.

Về nguồn cung điện: các nhà máy sản xuất hoạt động vào KCN Nam Cầu Kiền đc đáp ứng nguồn điện chế tạo với trạm biến áp trung tâm có công suất 189MVA (3*63MVA) từ điện áp 110KV/22KV . Về sau, căn cứ nhu cầu tăng lên của không ít người mua hoạt động trong KCN, chủ dự án sẽ dự án thiết kế nâng công suất cấp cho điện đối với hệ thông hiện tại, đáp ứng giữ ổn định nguồn điện sản xuất.

Về đầu cung nước: Nguồn nước dịch vụ sản xuất trong KCN được đảm bảo từ xí nghiệp nước Thủy Sơn tại Thủy Nguyên hiện tại đang được mang lại nước cho khu công nghiệp cùng với công suất 25.000m3/ ngày đêm. Lên kế hoạch cho năm 2023, nhà dự án khu công nghiệp Nam Cầu Kiền tiếp tục thực hiện xây dựng bổ sung xí nghiệp nước sạch trung tâm với công suất 30.000m3/ngày đêm, dịch vụ thị hiếu của khu chế xuất.
Về viễn thông, chủ đầu tư cơ sở khu công nghiệp được mang lại đầy đủ những dịch vụ Internet, phục vụ băng thông rộng ADSL, viễn thông quốc tế, dây cáp quang và con đường dây đến thuê,… Về điện thoại cảm ứng thông minh, được cung cấp đa dạng số đầu dây để đảm bảo gồm các thị hiếu của khách hàng.

Về cảng nội bộ, cảng đc xây dựng khi là cảng biển với bề dài lên tới 1km, gồm có cầu cảng phục vụ mang lại hàng hóa tổng hợp và cầu cảng xăng dầu. Hoàn toàn có thể tiếp nhận tàu lên tới 5.000 tấn. Việc xây dựng cầu cảng vào khu công nghiệp là một lợi thế rộng lớn của KCN Nam Cầu Kiền trong những việc di chuyển hàng hóa bằng đường biển.

Về xí nghiệp sản xuất giải quyết nước thải, khi là xí nghiệp sản xuất xử lý nước thải đầu tiên cũng như nổi bật tại nước ta đáp ứng về công năng kỹ thuật cũng như đc bài trí đi theo công viên Nhật phục vụ tham quan, công năng hiện nay 2.000m3/ ngày đêm, công nghệ giải quyết và xử lý vi sinh tiêu chuẩn đáp ứng QCVN 40:2011/BTNMT, hệ thống quan trắc online auto. Tập hợp tuyến đường thu gom tiêu chuẩn vật liệu ống HDPE, và các công trình bảo vệ thị trường được Bộ khoáng sản cũng như thị trường xác nhận hoàn thiện.

Về nơi cháy chữa cháy, KCN trang bị đầu đủ hệ thống PCCC theo quy tắc pháp luật cùng với tập hợp xe PCCC chuyên được dùng, tập hợp cấp cho nước PCCC cùng với những họng cứu hỏa sắp đặt xuyên suốt nhiều con đường của KCN, đội ngũ PCCC đc Ra đời theo quy tắc và đào tạo và huấn luyện nhất quán, chuyên nghiệp sẵn sàng mang đến việc ứng phó các sự cố.
Về an ninh, đội ngũ bảo đảm của KCN đc tổ chức với biên chế chính quy, huấn luyện và đào tạo nhất quán, phối với công an địa phương. Khu công nghiệp không riêng đảm bảo công tác an ninh 24/7 tại hạ tầng cộng đồng của KCN mà còn thực hành nhiều trách nhiệm chỉ dẫn nhà đầu tư, an ninh thị trường, PCCC, cứu hộ cứu nạn.

Về xử lý rác thải, khu công nghiệp có dự án công trình giải quyết và xử lý chất thải công nghiệp, chất thải nguy nan trong KCN cùng với tập hợp dây chuyền công nghệ tiên tiến thỏa mãn nhu cầu thu gom xử lý cho cả các khách hàng vào KCN cũng như các đối tác lớn trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh cũng như bên cạnh như LG, Samsung,... Đây là một ưu thế nhằm Gia Công thời điểm thu gom và Ngân sách của người tiêu dùng.
Về dịch vụ hỗ trợ, KCN đã thiết lập nền tảng dịch vụ đi qua việc cam kết với những đơn vị/ tiến hành tin cậy như: phục vụ ngân hàng, phục vụ khám chữa bệnh (Bệnh viện Vinmec Hải Phòng), hotel (Vinpearl, Sea Star khách sạn,...), nhà hàng (Gia Viên, Hải Đăng), bảo hiểm (Bảo Việt, Insurance,...), logistic,... Để sở hữu cơ chế giảm giá riêng nổi bậc cho không riêng những công ty dự án trên Nam Cầu Kiền mà còn cả hiệp hội người lao động trong KCN.

chính vì được đầu tư cơ sở cơ sở ăn khớp, thuận tiện, khu công nghiệp Nam Cầu Kiền đã sức hút được rất nhiều người mua trong cũng như bên cạnh nước, tiêu biểu giống như những doanh nghiệp: chủ TNHH Songsan -Vinashin; công ty Cổ phần Kim khí Việt; Viễn thông Hải Phòng; chủ CP nội thất kim khí ACE; công ty CP nội thất Shinec; công ty CP Thép Việt Nhật; nhà CP vật tư thiết bị hạ tầng giao thông Transmeco...

III. Chi tiêu THUÊ cơ sở khu công nghiệp NAM CẦU KIỀN và những ưu đãi đầu tư

1. Nhiều giá thành

- Tiền thuê đất xuất hiện cơ sở hạ tầng: 105 USD/m2
- Tiền thuê ngôi nhà xưởng: 4USD/m2/năm
- Phí dịch vụ: 15.000 VNĐ/m2/năm
- Phí đấu nối nước sạch: 80.000.000 VNĐ/ điểm đấu nối
- Phí đấu nối thoát nước thải: 80.000.000 VNĐ/ điểm đấu nối
- Phí sử dụng nước sạch: 19.000 VNĐ/m3 (Nhà đầu tư thanh toán theo chỉ số đồng hồ đeo tay hàng tháng)
- Phí dùng điện:
Giờ bình thường: 1.526 VNĐ/kWh (Từ thứ 2 cho thứ 7: 4h - 9h30", 11h30"- 17h cũng như 20h - 22h/ nhà nhật: 4-22h)
Giờ thấp điểm: 989 VNĐ/kWh (Tất cả những ngày trong tuần từ 22h-4h)
Giờ cao điểm: 2,817 VNĐ/kWh (Từ thứ 2 mang lại thứ 7: 9h30" - 11h30", 17h -20h)
- Phí xử lý chất thải: đi theo biểu giá bán quy tắc đối với từng loại chất thải của bộ phận được mang lại dịch
vụ gần vào KCN
- Phí thu gom cũng như giải quyết và xử lý nước thải: Phí giải quyết nước thải cố định (nếu tiện nghi nước thải đạt tiêu chuẩn của KCN): 17.500 VNĐ/m3 (NĐT thanh toán đi theo chỉ số đồng hồ đeo tay hàng tháng – Lưu lượng xác định trung bình bằng 80% khối lượng nước đầu vào). Trong tình huống tiện nghi nước thải chưa đáp ứng đc yêu cầu đầu vào của KCN, nhà đầu tư phải giao dịch Ngân sách chi tiêu phát sinh bao gồm: Phí giải quyết nước thải vượt ngưỡng (7.000 VNĐ/m3), Phí bồi thường sự cố(5.000.000 VND cùng với mức vượt từ là 1.5 cho 3 lần yêu cầu của KCN) và 10.000.000 Việt Nam Đồng cùng với mức vượt trên 3 lần yêu cầu cho phép của KCN).
- Tiền thuê khu đất hàng năm: Tiền thuê khu đất hàng năm đi theo quy tắc chung của KCN, những khuyến khích, miễn giảm/ khấu trừ được tính cũng như vận dụng căn cứ đi theo văn bản của UBND TP Hải Phòng, đi theo mỗi thời gian.

2. Ngành nghề thu hút đầu tư

khu công nghiệp Nam Cầu Kiền tập kết sức hút người tiêu dùng từ những ngành nghề: công nghệ giúp đỡ, technology cao; sản xuất máy móc dòng thiết bị giúp đỡ cho technology đầu tư; chế tạo những căn hộ trang trí nội ngoại thất xuất khẩu; nhiều ngành phục vụ dịch vụ sản xuất vào KCN;Các ngành sản xuất ít độc hại khác.

3. Ưu đãi thuế trên khu chế xuất Nam Cầu Kiền

- Thuế thu nhập doanh nghiệp: giảm giá áp dụng được tính liên tục từ thời điểm năm mới nhất công ty lớn có mức thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư; trường hợp công ty không tồn tại thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên kể từ lúc xuất hiện tổng doanh thu từ dự án đầu tư thì thời điểm miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

Giảm giá chung: Miễn 02 năm, giảm một nửa trong 04 năm tiếp đó (thuế suất áp dụng 20%)

Ưu đãi mang lại DN công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ: Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn 04 năm, giảm 50% cho 09 năm tiếp sau.

- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo nên gia tài cố định và thắt chặt mang đến dự án công trình (Thiết bị, máy móc; Phương gọn vận tải chuyên sử dụng trong dây chuyền technology và phương gọn giao vận đưa đón công nhân; linh phụ kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn hình tượng, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương nhanh vận tải chuyên dùng; vật liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc thuộc dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, liên quan, quy trình rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn biểu tượng, phụ kiện đi cùng với dòng thiết bị, máy móc; Vật tư quy hoạch nội địa chưa sản xuất được).

Khu chế xuất tổng hợp Cầu Kiền khi là khu công nghiệp sinh vật cảnh mới nhất trên nước ta, cũng là khu chế xuất duy nhất tại nước ta có nhà máy sản xuất giải quyết và xử lý nước thải đáp ứng về công năng kỹ thuật cũng như đc bài trí đi theo khu vui chơi công viên căn vườn Nhật dịch vụ tham quan chung. Bên cạnh đó, khu công nghiệp còn ở trên vị trí đắc địa là điểm gần kề giữa huyện An Dương cũng như huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng, là lợi thể sức hút được nguồn lao động lớn. Cơ sở giao thông của khu vực đã được phát triển ăn khớp, thuận tiện di dời hàng hóa cả bằng con đường biển, mặt đường bộ, con đường sắt và con đường hàng không. Cùng với những lợi thế đó đồng thời chế độ giảm giá đầu tư của thành phố, khu công nghiệp Nam Cầu Kiền thích hợp sức hút nhiều nhà đầu tư sống đa dạng các ngành nghề không giống nhau.

Nguồn: Cho thue xuong