Trang chủ / Khu công nghiệp / KCN tại Hải Dương

Khu công nghiệp Lai Cách, Hải Dương

Hải Dương có một vị trí địa lý rất quan trọng nằm trong tam giác phát triển kinh tế trọng điểm Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Tỉnh Hải Dương có vị trí rất thuận lợi về giao thông: có đường bộ QL5, QL18; QL 5A, đường sắt Hà Nội - Hải Phòng đi qua; cách Cảng hàng không Nội Bài 80 km, cách cảng biển Hải Phòng 50 km, cách cảng nước sâu Cái Lân, Quảng Ninh 82 km. Hải Dương nằm ở vị trí trung tâm vùng kinh tế trọng điểm, trở thành nơi có nhiều ưu thế phát triển kinh tế, đặc biệt là công nghiệp.

Thực tế triển khai đầu tư xây dựng các KCN trong thời gian qua đã thực hiện tốt những yêu cầu về quy hoạch loại hình KCN tập trung. Việc triển khai thực hiện các Khu công nghiệp thành công đã chứng tỏ được vị trí địa lý thuận lợi trong thu hút đầu tư các doanh nghiệp trong và ngoài nước vào KCN. Hiện tại đã và đang có nhiều doanh nghiệp trong nước và nước ngoài tìm đến để đầu tư vào các Khu công nghiệp trong tỉnh Hải Dương với những nhu cầu lớn về quỹ đất để đầu tư xây dựng các nhà máy công nghiệp phục vụ sản xuất . Vì vậy, cần thiết phải có một chiến lược phát triển tổng thể và quy hoạch chi tiết cụ thể cho Khu công nghiệp Lai Cách để các dự án đầu tư sẽ thực sự phát triển trên cơ sở quy hoạch đã được phê duyệt , đảm bảo tính khả thi, hiệu quả đầu tư cao và phát triển bền vững theo chủ trương của UBND Tỉnh Hải Dương và góp phần đẩy nhanh tốc độ công nghiệp hoá, hiện đại hoá trong chiến lược phát triển kinh tế của Tỉnh Hải Dương.

Tổng diện tích đất công nghiệp sẽ được tổ chức, bố trí theo các khu chức năng chính như sau:

Khu đất xây dựng Trung tâm điều hành, văn phòng

Khu đất có diện tích 02 ha, chiếm khoảng 1,36% tổng diện tích đất quy hoạch Khu công nghiệp nằm ở cổng chính số 02 của KCN, rất thuận tiện cho các hoạt động giao dịch, quản lý trong KCN sau này.

Khu đất xây dựng Nhà máy xử lý nước thải

Khu đất có diện tích 2,39 ha, chiếm 1,63% tổng diện tích đất quy hoạch Khu công nghiệp. Khu đất này nằm ở phía bắc KCN, thuận tiện cho việc cấp nước cho KCN, Nhà máy xử lý nước thải đặt ở cuối hướng gió chính để không gây ô nhiễm môi trường, đảm bảo thu hết nước thải của các xí nghiệp công nghiệp vào xử lý theo đúng tiêu chuẩn rồi mới cho thoát ra hệ thống thoát nước chung.

Khu đất xây dựng Nhà máy cung cấp nước sạch

Khu đất có diện tích 1,39 ha, chiếm 0,95% tổng diện tích đất quy hoạch Khu công nghiệp.Tại đây sẽ xây dựng một nhà máy cung cấp nước sạch đạt TCVN và một trạm bơm điều tần, nhằm chủ động cung cấp nước trong KCN.

Khu đất xây dựng các nhà máy, xí nghiệp công nghiệp.

Khu đất có diện tích 101,53 ha, chiếm 69,12% tổng diện tích đất quy hoạch Khu công nghiệp. KCN Lai Cách được xây dựng chủ yếu để phục vụ các Nhà đầu tư có nhu cầu sử dụng đất thuộc loại vừa và nhỏ, mỗi nhà máy, xí nghiệp có diện tích chiếm đất khoảng từ 0,5 – 3 ha, bao gồm chủ yếu các ngành nghề :

- Công nghiệp lắp ráp điện tử, tin học.

- Công nghiệp cơ khí, chế tạo máy công nghiệp, máy nông nghiệp.

- Công nghệ kỹ thuật cao.

- Các ngành công nghiệp nhẹ khác.

Các xí nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp không có các ngành công nghiệp nặng, công nghiệp gây ô nhiễm môi trường. Các xí nghiệp có dây chuyền công nghệ tiên tiến, có hệ thống xử lý chất thải theo tiêu chuẩn quy định của Nhà nước và sử dụng tối đa các nguồn nguyên vật liệu và lao động của địa phương.

Khu đất xây dựng Kho ngoại quan và bãi chứa

Khu đất có diện tích 6,95 ha, chiếm 4,73% tổng diện tích đất quy hoạch Khu công nghiệp. Khu đất này nằm ở nằm ở phía đông - bắc KCN, giáp với đường vào cổng chính số 02 của KCN, thuận tiện cho việc phục vụ nhu cầu sử dụng kho tàng và bãi chứa nguyên, vật liệu, hàng hoá của các nhà máy trong KCN.

Đất xây dựng đường giao thông

Đất dùng để xây dựng đường giao thông có diện tích 14,94 ha, chiếm 10,17% tổng diện tích đất quy hoạch Khu công nghiệp. Đường giao thông trong KCN Lai Cách được bố trí song song và vuông góc với QL5 bao gồm :

- 02 trục chính vuông góc với nhau theo hướng bắc – nam và đông – tây có lộ giới 31m và 35 m.

- Đường nhánh trong KCN, các trục đường nhánh được nối với các trục giao thông chính đều có lộ giới 15,5 m.

Khu đất cây xanh mặt nước

Khu đất cây xanh mặt nước có diện tích chiếm đất khoảng 18,04 ha chiếm 11,18% tổng diện tích đất quy hoạch công nghiệp. Khu đất này được bố trí chủ yếu dọc theo hàng rào phía bắc, tây và đông KCN tạo thành dải cây xanh, mặt nước cách ly với các khu dân cư xung quanh, cây xanh còn được trồng dọc các trục đường giao thông và bên trong các nhà máy, xí nghiệp công nghiệp. Ngoài ra, để tiêu thuỷ tạm thời và cung cấp nước tưới cho cây xanh, trong KCN còn bố trí các hồ điều hoà ở các vị trí hợp lý.

Khu đất xây dựng các công trình dịch vụ

Khu đất xây dựng các công trình dịch vụ nằm ở phía tây – nam KCN, có diện tích 4,34 ha, chiếm 2,69% diện tích đất quy hoạch công nghiệp. Khu đất này là nơi sẽ xây dựng các ki – ốt bán hàng, các cửa hàng ăn uống, dịch vụ... nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho đội ngũ công nhân, cán bộ, chuyên gia...đang làm việc trong KCN.

Quy hoạch hệ thống cấp nước và PCCC:

Nước sạch được tính toán đảm bảo cung cấp đầy đủ cho nhu cầu dùng nước của các xí nghiệp công nghiệp và phục vụ cho hệ thống PCCC đặt dọc theo các trục giao thông với khoảng cách 150 m/trụ trong KCN và nước sinh hoạt khác. Tiêu chuẩn dùng nước lấy theo tiêu chuẩn tính toán đến năm 2020. Cụ thể:

+ Nước công nghiệp : 70 m³/ha ngày

+ Nước công cộng : 8 m³/ ha ngày

+ Nước tưới cây xanh, rửa đường : 10 m³/ ha ngày

+ Nước dự phòng : 15% tổng nhu cầu cấp nước

(phần nước dự phòng đã bao gồm nước dành cho phòng cháy chữa cháy) .

Nguồn nước cấp :

- Một phần sử dụng nước là do nhà máy nước Hải Dương và Nhà máy nước Cẩm Giàng cung cấp.

- Khu công nghiệp có dự kiến xây dựng nhà máy cung cấp nước sạch hỗ trợ thêm cho việc đảm bảo cung cấp đầy đủ nước phục vụ KCN trên cơ sở khai thác nước mặt tại hồ điều hoà.

- Hệ thống đường ống cấp nước được lắp đặt dọc theo các tuyến đường giao thông trong KCN với loại ống nhựa cao cấp HDPE.

Khối lượng hệ thống cấp nước :

- Chiều dài đường ống cấp từ 110 đến 160 : 9.975 m

- Trạm cấp nước sạch : 01 trạm

- Họng cứu hoả : 60 họng

Hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Hệ thống cấp nước cứu hoả cho Khu Công Nghiệp dự kiến là hệ thống cứu hoả áp lực thấp kết hợp với hệ thống cấp nước sản xuất, có sử dụng máy bơm điều tần để tăng áp lực theo yêu cầu. Các họng cứu hoả được bố trí dọc theo các tuyến đường với tuyến ống phù hợp, khoảng cách giữa hai họng cứu hoả là 150m. Họng cứu hoả bố trí tại ngã ba, ngã tư, nơi dễ nhìn thấy, thuận tiện cho xe ôtô ra vào.

Lưu lượng nước cứu hoả tính toán là 15l/s,với giả định số đám cháy đồng thời xảy ra trong Khu công nghiệp là 1-2 đám cháy.

Quy hoạch hệ thống thoát nước thải và vệ sinh môi trường.

KCN sẽ xây dựng 01 trạm xử lý nước thải với quy mô 2.000 m3/ngày đêm ở phía bắc KCN, nước thải tại các nhà máy, sau khi xử lý cục bộ đạt tiêu chuẩn C theo TCVN5945 - 1995 sẽ được thu gom về nhà máy này bằng ống composite D300. Nhà máy sẽ xử lý lượng nước thải này đạt tiêu chuẩn loại B mới cho thoát ra hệ thống thoát nước chung của KCN

Xử lý rác thải công nghiệp.

Rác thải công nghiệp được thu gom từ các nhà máy công nghiệp rồi được vận chuyển đến nhà máy xử lý rác thải công nghiệp trong tỉnh Hải Dương, Hà Nội, Hải Phòng để xử lý.

Trong từng nhà máy theo nghành sản xuất đều có đánh giá về tác động môi trường, có đầu tư xử lý cục bộ theo các tiêu chuẩn quy phạm của Việt Nam và có báo cáo đánh giá về tác động môi trường chung của cả KCN. Chủ đầu tư có sự lựa chon các ngành nghề đầu tư vào Khu công nghiệp đảm bảo về vệ sinh môi trường theo quy định. Trước mắt, để phục vụ kịp thời, rác thải được thu gom và đưa về Nhà máy xử lý rác thải của Công ty Môi trường xanh đặt trong Khu công nghiệp Nam Sách, tỉnh Hải Dương để xử lý.

Hệ thống cấp điện và thông tin bưu điện

Hệ thống cấp điện.

Nguồn điện cho KCN Lai Cách do ngành điện Hải Dương cung cấp đảm bảo cung cấp đầy đủ điện năng cho các nhu cầu trong KCN. Mạng lưới đèn chiếu sáng được cấp điện từ trạm biến áp này. Hệ thống này được điều khiển từ tủ điện với chế độ đóng cắt tự động theo thời gian (buổi tối bật sáng hết các đèn, đêm khuya tắt bớt một số đèn). Sử dụng cáp Cu-XLPE/DSTA/PVC(2 x 16) từ trạm biến áp đi trên các cột đèn đường.

Chiếu sáng các tuyến đường dùng đèn thủy ngân cao áp Sodium - 150W, tim cột cách bó vỉa 0,5m. Độ cao đặt đèn 10m, khoảng cách trung bình giữa các cột 30m. độ rọi trung bình là 10lux.

Đối với tuyến đường trục chính KCN rộng 35 m, 31m sử dụng hệ thống đèn cao áp đặt dọc theo 2 vỉa hè, hệ thống cột điện cao thế được đặt chạy dọc theo dải phân cách của trục đường có mặt cắt 35m.

Đối với tuyến đường gom và đường nhánh KCN rộng 15,5m, sử dụng hệ thống đèn cao áp đơn đặt ở 1 bên vỉa hè.

Hệ thống thông tin liên lạc.

Toàn bộ hệ thống thông tin liên lạc sẽ do ngành Bưu điện của Tỉnh Hải Dương đầu tư và xây lắp đảm bảo phục vụ cho các doanh nghiệp liên lạc trên toàn thế giới.

Tổng nhu cầu dung lượng thuê bao ước tính: Khu Công Nghiệp : 1500 thuê bao

CÁC DỊCH VỤ HỖ TRỢ

Nhằm tạo thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư khi tiến hành đầu tư tại khu Công nghiệp, chủ đầu tư sẵn sàng hỗ trợ các dịch vụ sau trong thời gian ngắn nhất với chi phí hợp lý nhất:

- Tư vấn thành lập doanh nghiệp và xin giấy phép đầu tư.
- Dịch vụ quản lý kinh doanh.
- Dịch vụ tài chính và kế toán doanh nghiệp.
- Dịch vụ thiết kế và xây dựng.
- Dịch vụ Xuất Nhập khẩu.
- Dịch vụ bảo hiểm, thủ tục hải quan và lưu trữ hàng hoá.
- Dịch vụ vận chuyển hàng hoá.
- Dịch vụ lưu trú cho chuyên gia

Khu Công nghiệp cũng dành một quỹ đất để xây dựng các dịch vụ hỗ trợ sinh hoạt khác như các cửa hàng thương mại, các cửa hàng ăn uống, cơ sở chăm sóc sức khoẻ và nhà trẻ, cũng như các sơ sở đào tạo nghề cho công nhân và nhân viên kỹ thuật.
Hợp tác với ngân hàng OceanBank, Khu Công nghiệp hoàn toàn có khả năng hỗ trợ tài chính cho các nhà đầu tư thực hiện dự án, để xây dựng nhà xưởng.

GIÁ THUÊ ĐẤT VÀ CÁC KHOẢN PHÍ

Giá thuê đất chúng tôi cam kết chào mức giá cạnh tranh nhất trong khu vực.

- Phí quản lý khu Công nghiệp: 0,30USD/m2/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm.
- Phí sử dụng nước sạch: 0,30USD/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước.
- Phí xử lý nước thải: 0,22USD/m3. Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng thực tế.
- Phí sử dụng điện: theo quy định chung của Chính phủ Việt Nam.
- Cho thuê nhà xưởng: Ngoài ra khu Công nghiệp cũng có thể xây dựng nhà xưởng cho khách hàng thuê với quy mô từ 1.000m2 tới 100.000m2.
- Nhà xưởng có thể xây dựng theo yêu cầu của khách hàng, và có thể đưa vào sử dụng sau thời gian từ 4 - 7 tháng xây dựng.
- Giá thuê nhà xưởng bình quân được ấn định cho nhà xưởng có kết cấu đơn giản (nhà kết cấu thép tiền chế một tầng): 2USD/m2/tháng.
Khách hàng có thể chọn phương án mua lại nhà xưởng sau một thời gian thuê.

Tin tức khác