北江省协和Jutech工业区项目

🌍 地理位置概況

Jutech工業区位於北江省協和縣周明鄉，鄰近18號與37號國道。
這是一個地理位置極佳的項目，可快速聯通河內、海防、廣寧、北寧等多個重要區域。

此外，該項目還透過多條國家級重點交通幹線與全國各大經濟區緊密相連，包括：河內－老街高速公路、河內－太原高速公路、河內－海防高速公路，以及1A國道等。

📍 詳細地理位置

• 距離內排國際機場：20公里

• 距離河內市中心：50公里

• 距離海防市：100公里

• 距離諒山省：140公里

🏗 項目信息｜Juteck 工業区

• 規劃規模：總面積75公頃，其中工業用地為59.14公頃

• 位置：位於北江省協和縣周明鄉

• 租賃年限：50年

• 使用期限：至2070年

• 入駐率：20%

• 招商行業：涵蓋多種產業，投資方向多元化

• 土地轉讓：可分割地塊，面積從5000平方米起

🏗 基礎設施概況

截至2024年8月，Juteck工業区已完成場地清理，並同步開展基礎設施建設，現已可交付給投資商使用。其基礎設施規劃如下：

🚧 區域交通：

• 道路寬敞，可容納汽車輕鬆交會，交通流通順暢。

⚡ 電力系統：

• 工業區設有110/22kV變電站，容量達40 MVA，可擴充至2×63 MVA，滿足高負荷用電需求。

💧 潔淨供水系統：

• 供水廠每日供水能力為7,500立方米，提供穩定水源。

♻️ 污水處理系統：

• 建有佔地22公頃的污水處理站，每日處理能力為1,200立方米，完全覆蓋園區內的廢水排放。

💰 投資成本明細

• 土地租金：約 8,500 越盾/m²/年（依北江省人民委員會公告）

• 工業管理服務費：約 0.5 美元/m²/年

• 電費價格（依越南電力公司收費標準）：

  • 一般時段：0.07 美元/kWh

  • 低峰時段：0.04 美元/kWh

  • 高峰時段：0.12 美元/kWh

💧 自來水費與污水處理費

• 自來水費用：約 12,190 越盾/m³（依據北江省人民委員會公告）

• 污水處理費用：約 0.5 美元/m³

🎁 投資優惠政策

進駐 Juteck 工業区 的企業可享有以下優惠：

• 前7年100%免土地租金

• 免進口稅：適用於用於建設固定資產的機械、設備及原材料

• 免辦理建築許可證

• 企業所得稅優惠：

  • 前2年：100%免稅

  • 接續4年：減稅50%